摘要：原创 2016-05-10 千寻 郑州地产距离万科城一期一批交房已经大半年的时间了，有很多万科城的业主已经住进了新房，一般居住半年就可以了解该小区存在的问题，下面就来看看万科城业主们的入住体验如何。随机采访几位万科城业主1，小区是刷卡进入，...
原创 2016-05-10 千寻 郑州地产
距离万科城一期一批交房已经大半年的时间了，有很多万科城的业主已经住进了新房，一般居住半年就可以了解该小区存在的问题，下面就来看看万科城业主们的入住体验如何。
随机采访几位万科城业主
1，小区是刷卡进入，不能录指纹，没有人脸识别系统，不够智能
2，水质差
3，装修材质差，甲醛含量高
4，幼儿园贵
5，卫生间溅水，下水管噪音大
6，交通不方便，没有直达公交车
7，手机信号差，网络覆盖率差
8，儿童乐园的气味大
9，万科管家接收问题不够及时
10，小区北门有垃圾堆积
11，隔音差，夜晚隔壁说话声都听得很清楚
然而，满意万科城的业主也不在少数，还是有很多令人心情愉悦的体验：
1，万科城绿化好，每天都有人修剪草坪，还有篮球场和宠物公园
2，物业解决问题及时
3，维修快，且维修人员都穿鞋套进屋
4，搬家时候保安人员很好，会帮忙搬家，小区大门口还摆放有推车，供业主搬东西
5，住这儿APP里有万科社区，可以及时反映问题
6，楼下有电动车车位，方便电车停放与充电
7，人车分流，小区内不进汽车，地下两层停车场
8，邻居相处和睦，总体素质较高，也能互帮互助
9，商业街内目前的商业完备，除了餐馆还有社区诊所，水果店，小超市等，为业主提供方便
10，万科城临近须水河，开窗便能看到河景，还可在河边散步纳凉
11，周边好学校较多，小孩上学就近方便
业主入住实例
part 1
小佳是一个二十多岁的姑娘，之前一直租房住，在不足四十平的出租房里住了五年，忍受着隔音差，采光差，终于某天和父母凑够了首付，买了西四环的万科城，从此，有了属于自己的房子。
交房那天，小佳开心的睡不着觉，看着装得半成品的房子，小佳就考虑着如何装，当时万科城有“拎包入住”的增值服务，但是一套房子下来，至少也得好几万，这样高昂的价格对于每月还得还月供的小佳来说，无疑是装不起的。幸好有邻居和她一个户型的，找了个木工师傅定做家具，小佳也让师傅帮她家做了一套，总共才花了一万多元，屋内应有尽有，包括电视柜、餐桌、沙发、床等。
从此，小佳在这座城市，就不再无依无靠，她有了属于自己的家。
贴一下户型以及装修图↓↓↓
万科在做中小户户型方面还是很有经验的，能做到阳台以及两个卧室都朝南，充分利用了空间，餐客一体也使室内空间加大，营造出宽敞愉悦的氛围。
这种小两室，最适合一个人居住。
part 2
住在她楼下的一户边户，89㎡户型的业主，夫妻两人都是郑州中学的教师。当初选择万科城，大概有以下几个原因：
1，父母比较满意这个户型。2，离郑州中学较近，还是精装修。3，团购可以返三个点，一个点快六千元，大概便宜一两万。3，相信万科的品质。
贴一下户型以及装修图↓↓↓
这个户型属于南北通透的小三房，空间分配合理，没有浪费面积，阳台较大，户型很方正，适合一家三口居住。据悉郑州中学之后将搬迁到万科城四期附近，在万科城居住，更大大节省了上班时间。
part 3
住在其他楼栋的小易是独自来郑州打拼的九零后男生，因有结婚的考虑，他买了一个纯南户三房。平时也是他自己住居多。由于家里有木匠的基因，他的家具基本上都是在网上淘的，之后再找工匠做，他以设计的独特视角，也呈现出一个舒适度高，美观度好的房子。
贴一下户型以及装修图↓↓↓
优质小区典范
关于郑州市面上的一些好的小区，目前居住舒适的就是康桥、永威、绿城等已交房的，不错的房企。康桥注重楼栋品质，钻研细节，绿化景观做的相当好，尤其是康桥目前打造的都是智能化社区，小区内配备人脸识别系统，入户门还有指纹密码锁，智能化的家居，平板就可以遥控窗帘及灯光，给业主节省不少时间，提供了方便。
永威一直是品质的保证，它的户型里阳台大多和卧室连通，空间感增强，曾经参观过永威的在建楼盘的毛坯房，墙面都平整光滑，且砖体厚重，隔音效果好。
绿城在全国都是赫赫有名的房企，在郑州更是不用说其品质了，仅在景观上花的心思，就是其他房企无法比拟的，在盘内最好的位置做绿化，在楼王的位置建造物业服务中心，都是把心思花在服务业主上，石材与涂料结合的外立面，给人高端厚重质感之外，还经得起时间的推敲，不会随着时光流逝而残旧，越久越耐看。
以上都是不错的小区典范，在其中居住，愉悦感也是逐年增加的，所以才有了那么多人会在买了该房企的刚需楼盘之后，又去买它的改善型楼盘，随着人们物质生活水平的提高，对房屋的要求也在提高，最舒适的房屋，如果不算纯别墅小区的话，就是洋房加高层的墅质小区了。容积率相对低，一般在3左右。居住人群纯粹，有洋房和高层的堆叠，视野相对也较好。
关于小区舒适度，购房时需注意以下几点：
选择房企方面：
1，一定要选择大开发商，尽量避免本地小开发商
2，选择交通方便的区域，否则上下班及外出都费时费力
3，选择物业好的小区，居住主要靠物业的日常维护
选择房屋方面：
1，不临街的楼栋，可以避免噪音
2，非顶层房屋，避免漏水和闷热
3，不要带厨房下水道的地下室
4，买房时测试暖气
5，买房时测试隔音状况
6，买内置纱窗的房子，否则掉落的话会很不安全
7，看窗户外侧是否往外倾斜，否则窗子的密封胶老化，下雨天会渗水
8，窗户最好选择推拉式
9，测试卫生间的防水情况，要做足48小时的闭水试验
10，厨房一定要有地漏，否则万一水管爆裂，还有地方漏水
11，首选南北通透的户型，次选纯南户型，目前市面上三房大多南北通透，两房多为纯南户型，根据实际情况而定，坚决不选北向户型，没有采光，且屋内不明亮，需要时时开灯。
好的小区都是日积月累的好口碑积攒下来的，也都经得起时间考验，对于郑州来说，万科是一个外来企业，但是对于中国来说，万科又是龙头企业，所以标杆作用不可忽视。总体说来，万科城的入驻体验还有待提高，但相比于其他一些不知名小区，还是好了不止一点半点，冲着全国前三的销售业绩，冲着万科的好品质以及好物业，万科城都是一个不错的小区。希望所有楼盘的新入住业主都有一个良好的居住体验。
